Eden Roch Plaza
Nice
Immobleu Promotion
Programme mixte, Logements, Commerces
2022
Le projet s’inscrit ainsi dans le processus de rénovation des quartiers Est de la Ville, quartier caractérisé à ce niveau par un tissu urbain en îlots fermés avec des constructions du 19ème, 20ème siècle et 21ème siècle, comprenant des hauteurs s’échelonnant de R+3 à R+8. Le terrain qui abritait un hangar commercial destiné à la vente de bois et de matériaux de construction ne comportait aucune zone de pleine terre et était totalement imperméabilisé.
L’ensemble construit s’implante à l’alignement des différentes voies pour refermer et compléter ainsi cet îlot traditionnel de ce quartier niçois. Une partie des bâtiments se développe en cœur d’îlot sur un socle « actif » couvert d’un espace paysager conçu comme le poumon végétal donnant à l’îlot une nouvelle respiration nécessaire au milieu de cette densité urbaine.
Les espaces verts en pleine terre sont agrémentés d’arbustes décoratifs, de plantes grimpantes et de Dichondra en guise d’engazonnement, les jardins sur dalle de haies mixtes, d’arbustes et de couvre-sols. Le découpage des façades, le travail de la volumétrie, le choix des matériaux permet d’alléger la masse bâtie tout en affirmant sa présence afin de parfaire son intégration urbaine.
L’ensemble construit s’implante à l’alignement des différentes voies pour refermer et compléter ainsi cet îlot traditionnel de ce quartier niçois. Une partie des bâtiments se développe en cœur d’îlot sur un socle « actif » couvert d’un espace paysager conçu comme le poumon végétal donnant à l’îlot une nouvelle respiration nécessaire au milieu de cette densité urbaine.
Les espaces verts en pleine terre sont agrémentés d’arbustes décoratifs, de plantes grimpantes et de Dichondra en guise d’engazonnement, les jardins sur dalle de haies mixtes, d’arbustes et de couvre-sols. Le découpage des façades, le travail de la volumétrie, le choix des matériaux permet d’alléger la masse bâtie tout en affirmant sa présence afin de parfaire son intégration urbaine.
- Programme Construction d’un ensemble immobilier mixte de 56 logements locatifs sociaux, 94 logements en accession libre, 1 résidence étudiante de 138 logements, bureaux, self-stockage et commerces
- Maîtrise d’ouvrage Immobleu Promotion
-
Maîtrise d’œuvre
Architectes
In Situ Architectes
Bureaux d'études
ICA (structure) / Cinfora (fluides) / OTEIS (VRD, MOEX) - Calendrier Livraison 2022
- Surface 19 500 m² SP
- Coût 25 M€ HT
- Crédits photos Aldo Amoretti