In Situ Architectes

Le programme est décomposé en trois éléments distincts : des bureaux, une clinique du sport et des logements sur un site caractérisé par sa position au sein de l'ensemble "Nice Méridia", emplacement stratégique face au grand mail des universités ouvert sur la vallée du Var. L'analyse du site a guidé nos choix d’implantations pour ces trois destinations, en relation avec la nécessité de répondre aux contraintes d’usage qui leurs sont propres.

Les Bureaux :
Le siège de Vinci Constructions et de ses filiales doit générer une valeur d’image à la hauteur du prestige que l’entreprise est en droit de revendiquer. De plus la configuration de ces bureaux et leurs relations avec le site a pour vocation d'engendrer confort et plaisir d’usage. Pour y répondre, l'ensemble a été installé en miroir par rapport au majestueux jardin du futur Mail des Universités. Cette coulée verte est le plus grand espace végétalisé de Méridia, c’est la raison pour laquelle nous avons confondu son axe avec celui du bâtiment. Nous avons donc jumelé deux lames de bureaux autour de cet axe. Ces lames sont organisées autour d’un espace intérieur luxurieusement complanté qui crée une ambiance interne intime, véritable cœur lumière du projet. Cet espace offrira aussi pour les promeneurs du mail des Universités une perspective visuel de ce jardin qui se prolonge sur le piémont. Une liaison piétonne traverse cet entre-deux.

L’architecture est fortement marquée par le rapport à l’ensoleillement très présent dans notre région. Les baies des façades Est, Ouest et Sud sont protégées par des éléments mobiles « pare soleil » manœuvrables et un auvent de débord en prolongement des dalles. Une bonne régulation du confort d‘été est essentielle en relation avec les labels environnementaux et les consommations énergétiques. Ce dispositif permet aussi en hiver de réguler les apports solaires et les vues. Tous les niveaux sont agrémentés de terrasses à l’extrémité Ouest des ailes, ouvertes sur le mail, des terrasses sont aussi creusées dans les corps de bâtiments et enfin de généreuses terrasses sommitales seront réservées à la détente et aux manifestations de toutes natures.

La clinique du sport :
Le positionnement de l’immeuble de bureaux à l’extrémité Sud du terrain permet de l'éloigner du bâtiment de logements "Les Arboras" de façon à diminuer au maximum l’impact du projet sur la qualité de vie des habitants déjà sur le site. C’est dans cet espace que la clinique du sport a été implantée sur deux niveaux. Le socle commun entre les bureaux de Vinci et la clinique confère aux deux entités une échelle augmentée à la dimension de l’entière façade sur rue de la parcelle. Ce socle en mouvement sur deux niveaux libèrera les accès des deux affectations et tiendra à l’étage des brises soleil verticaux en lames de verre sérigraphié. Deux patios creusés dans la clinique permettront l’éclairage et la ventilation des locaux, tout en garantissant une bonne flexibilité voire une possibilité d’extension de ce centre de soins.

Les logements :
Les logements sont implantés à l’extrémité Nord-Est de la parcelle de façon à gêner le moins possible les habitants des "Arboras" et permettre une meilleure situation pour l’ensoleillement et les vues. De plus cette implantation les rend accessibles par l’avenue Sainte-Marguerite. La desserte par coursive et les doubles expositions des logements, voire triple exposition, assure la possibilité de créer des courants d’air naturels dans tous les logements, et ainsi d’assurer un confort d’été sans besoin de climatisation.